• A vendre

Description

Réf : 3298
LNA IMMOBILIER VILLIERS-LE-BEL
VILLIERS-LE-BEL GARE - CHARMETTES - MAISON F7

Dans le secteur le plus recherché de VILLIERS-LE-BEL, à 5 minutes de la gare RER (20 minutes de la station CHATELET-LES-HALLE), proche des commerces et à deux pas des écoles dans un quartier pavillonnaire. Venez découvrir cette MAISON individuelle en R+1 sur sous-sol semi-enterré idéalement situé sur un terrain plus de 500m2.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un grand double séjour lumineux plus de 30 m² avec cheminé.
A l'étage : trois grandes chambres vous attendent dont une traversante et plus de 30 m² pouvant être séparée en deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage et une buanderie.
Un extérieur avec un magnifique jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison avec arrosage automatique et cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un bien familiale idéal pour une vie de famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 03/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95400
  • Ville
    VILLIERS LE BEL
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    529 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

CHARMETTES- Maison 4 chambres sur un terrain de 512 m² , Villiers le bel

€449 000 **
6 pièce(s) 136 Réf :  3298
LNA IMMOBILIER
98 Avenue Pierre Sémard
95400 Villiers-le-Bel

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LNA IMMOBILIER | Raison sociale : IK IMMOBILIER | Adresse siège social : 98 Avenue Pierre Sémard - 95400 Villiers-le-Bel | Siret : 98145653600011 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR95981456536 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI95012024000000002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de le boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI95012024000000002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIDEMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante