• A vendre

Description

Réf : 3276
Villiers-le-Bel - Gare - Maison F4

Idéalement située dans une rue peu passante et pavillonnaire, à 12 minutes à pied de la gare (RER D à 20 minutes de Châtelet-les-Halles), à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et des commerces, venez découvrir ce charmant pavillon édifié sur sous-sol avec son grand jardin.

A l'avant de la maison, le portail voiture vous permettra de garer jusqu'à 2 véhicules devant la maison.

Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez :

.Une entrée de près de 10 m² avec l'accès au sous-sol, donnant sur une grande cuisine fermée de près de 12 m², un grand double séjour lumineux avec cheminée ayant un accès direct au jardin.
.Pour la partie nuit, desservie par un grand couloir avec de nombreux rangements, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
.Un sous-sol de près de 50 m² complète le bien.
.Au niveau des extérieurs, le terrain de 427 m², à l'abri des regards grâce à la végétation qui entoure la maison, crée 2 beaux espaces verts distincts : devant la maison et à l'arrière de la maison.

Double vitrage récent et store électrique sur les pièces de vie.

UNE OCCASSION RARE À NE PAS RATER !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95400
  • Ville
    VILLIERS LE BEL
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    284500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84.06 m2
  • Surface au sol
    131 m2
  • Surface séjour
    26.3 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Maison Plain-pied F4 , Villiers le bel

284 500 € **
4 pièce(s) 84 Réf :  3276
LNA IMMOBILIER
98 avenue Pierre Semard
95400 VILLIERS LE BEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LNA IMMOBILIER | Raison sociale : IMMOBILIERE LA CONCORDE | Adresse siège social : 98 avenue Pierre Semard - 95400 VILLIERS LE BEL | Siret : 45235823700017 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR06452358237 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120 000 € |
Carte T : CPI 9501201600001480 | Date de délivrance : 2023-02-08 | Lieu de délivrance : 35 Bd du port 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23459 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Suffren- Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 9501201600001480 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 Bd du port 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 23459 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Suffren- Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante